Directeur(s) d'étude(s) : Benjamin COLBOC, Etienne LENACK
Enseignants : Benjamin COLBOC, Etienne LENACK
Le projet questionne la transformation des façades ouest et est du centre commercial Créteil Soleil, aujourd’hui fortement marquées par la présence des activités et des locaux logistiques. Cette situation participe à une rupture importante entre le quartier du Mont-Mesly et celui du front du lac, dans un aménagement paysager urbain hérité de l’opération du Nouveau Créteil des années 70. Le déplacement d’une partie des quais de déchargement permettra de libérer les façades et d’envisager la revalorisation et la transformation de cette interface en un front urbain habité.
Le projet met en place un nouveau rez-de-ville actif, accueillant des espaces publics et des commerces de proximité ouverts sur l’avenue de la France Libre, participant ainsi à la redynamisation économique du quartier. Au-dessus, trois strates résidentielles couronnent les nouveaux commerces et se développent sous la forme d’une bande habitable continue, adossée aux murs existants du centre commercial.
La bande résidentielle accueille un ensemble de logements traversants, majoritairement organisés en duplex, avec une diversité de typologies allant du studio étudiant au T5. Entre le mur existant du centre commercial et les nouveaux logements, des coursives filantes assurent la desserte de l’ensemble résidentiel. Réalisées en caillebotis, elles laissent traverser la lumière naturelle d’un niveau à l’autre et permettent ainsi d’éclairer les circulations situées aux niveaux inférieurs. Plusieurs noyaux de circulation verticale sont répartis à l’extérieur, le long des façades, et protégés par des parois perforées afin d’assurer l’accès aux différents niveaux et de ponctuer cette longue séquence résidentielle.
Du côté extérieur, les logements se prolongent par une seconde peau accueillant des jardins d’hiver, accessibles depuis les différentes pièces. Cette double enveloppe crée une épaisseur supplémentaire et un espace de transition entre l’intérieur du logement et l’environnement extérieur. En toiture, une terrasse-solarium commune prolonge les espaces partagés de la résidence et offre aux habitants des vues dégagées vers le lac de Créteil, mais également vers le plateau situé à l’est du centre commercial.