Zone Capable : Habiter la zone d'activités économiques de Tourlaville

À Cherbourg, la Z.A.E. de Tourlaville, bâtie sur 100ha d’anciens marais, imperméabilise le bassin amont du Trottebec et aggrave les crues du centre-ville. Les bâtiments n’y occupent qu’un tiers des surfaces imperméabilisées, contre 70 % pour routes, parkings et accès. Alors que la ville développe habitat et commerces en périphérie, sur d’autres zones humides, le projet réinterprète la Z.A.E. : revitaliser les sols et y introduire l’habitat, en traitant ces surfaces sous-optimisées comme réserves foncières.

Trois interventions, déployables progressivement :

Sur l'artère principale, la façade des hangars cèdent la place à un bâtiment de trois niveaux de logements sur socle commercial, réversible (du T1 au T5 ou bureaux). Le sol végétalisé à l’avant régule les eaux et atténue le bruit.

Au coeur du secteur commercial, un parking silo, plus compact, surélève des maisons en bande avec vue et libère le sol. Le système est reproductible sur d’autres parkings.

A l'Est, une nef de tours béton et de planchers démontables sur poutres métalliques densifie la zone et fait coexister les entreprises, tout en libérant 7 ha pour créer un parc fédérateur.