Directeur(s) d'étude(s) : Charles VITEZ
La parcelle qui constitue notre site est en plein coeur du 13ème arrondissement de Paris. C’est à la fois une enclave et une estrade urbaine, située entre la place d’Italie et le square René Legall, au bout de l’avenue de la Soeur Rosalie. Elle se démarque par des différences de nivellement : -6m par rapport à la rue Abel Hovelacque, et +12m par rapport à la rue Croulebarbe. C’est un territoire en situation d’enclavement vertical. La parcelle appartient actuellement à la RATP, il s’y trouve les ateliers de maintenance des trains de la ligne 6 du
métro de Paris. Ces ateliers ont été installé à l’ouverture de la ligne, en 1933. Anciennement, les trains de la ligne 5 étaient également entretenu dans les Ateliers de Maintenance Italie, avant d’être déplacés à Bobigny. Il y a donc la moitié du volume d’atelier qui est devenu obsolète. De plus, pour prévoir l’élargissement des trains de la ligne 6, la RATP souhaite recréer les ateliers afin d’élargir les quais et de pouvoir accueillir ces nouveaux trains.
C’est pourquoi la parcelle est actuellement le sujet d’un concours émis par la RATP à l’été 2015. L’opération a plusieurs objectifs : désenclaver une parcelle à la topographie difficile, réaménager les ateliers de maintenances, réhabiliter le bâtiment de bureaux existant sur la
rue Abel Hovelacque (2 niveau RATP, 4 niveaux logements + surélévation de 2 niveaux en neuf), et l’aménagement de l’ensemble de la parcelle de 1,2 ha. Le programme proposé par la RATP est majoritairement du logement, à la fois social et en accession, afin de créer du foncier et de rentabiliser une partie de l’opération. Conscients de la situation exceptionnelle de notre parcelle, 1,2ha presque vierge en plein Paris, et de son fort potentiel en foncier, nous avons décidé d’aller dans le sens de la proposition de la RATP. Dans une ville qui demande toujours plus de logements, nous avons axé notre programme dessus tout en le diversifiant. Aux logements sociaux et en accessions s’ajoutent des logements étudiants, typologie particulière dont la capitale française manque cruellement. Aujourd’hui, le parc de logement étudiant parisiens ne peut accueillir qu’un étudiant sur dix. Ce programme de logements étudiants devient prétexte à un programme d’équipements culturels et sportifs complémentaires : gymnase, médiathèque, bibliothèque, crous, mais également coworking.
L’ensemble de ces équipements profitent aussi bien aux étudiants qu’aux habitants de l’ilôt, et du quartier. Ainsi, plutôt que de se cantonner au volume de logement étudiant, ce programme se disperse dans l’ensemble de la parcelle afin de créer des parcours d’usages, et du lien social en favorisant les
rencontres entre habitants.